1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
65.6万円/㎡
前年比+16.1%
京都市山科区
46.8万円/㎡
前年比+19.8%
藤和ライブタウン御陵
京都府京都市山科区御陵黒岩
/ 御陵駅 徒歩3分
1998年築 / 4階建 / 41戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
47.3
フェア
推定相場価格より3.1%割高
相場
3,290万円
44.1万円/㎡
2,190
2,923
3,656
4,389
AI査定結果
推定相場価格
3,290万円
44.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,923万円〜3,656万円
39.2万円/㎡〜49.0万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月12日
藤和ライブタウン御陵
3,390万円（45.5万円/㎡）/ 3階 / 74.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は37.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 3,390万円 | 45.5万円 | 3階 | 74.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/02 | 3,390万円 | 44.9万円 | 1階 | 75.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/01 | 3,390万円 | 44.9万円 | 3階 | 75.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 2,180万円 | 32.0万円 | 1階 | 68.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/02 | 2,780万円 | 37.3万円 | 3階 | 74.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/22 | 2,980万円 | 40.0万円 | 3階 | 74.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 3,050万円 | 40.9万円 | 3階 | 74.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/10 | 2,280万円 | 33.4万円 | 1階 | 68.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/04 | 2,680万円 | 33.6万円 | 3階 | 79.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/27 | 2,680万円 | 33.6万円 | 1階 | 79.88㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/26 | 2,680万円 | 33.6万円 | 3階 | 79.88㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/22 | 2,880万円 | 36.1万円 | 3階 | 79.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/02 | 2,280万円 | 28.5万円 | 3階 | 79.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/25 | 2,880万円 | 36.1万円 | 3階 | 79.88㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/23 | 2,480万円 | 36.4万円 | 1階 | 68.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/22 | 3,280万円 | 41.1万円 | 3階 | 79.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/31 | 2,680万円 | 39.3万円 | 1階 | 68.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/05/20 | 3,480万円 | 43.6万円 | 3階 | 79.88㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は40.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 藤和ライブタウン御陵 京都市山科区御陵黒岩 | 御陵駅3分 | 3,390万円 | 45.5万円 | 74.56㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2025/01/20 | ディアステージ御陵 京都市山科区御陵上御廟野町 | 御陵駅3分 | 2,980万円 | 41.9万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 67戸 | RC |
| 2024/12/01 | ヴィオス山科 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅4分 | 3,390万円 | 45.0万円 | 75.38㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/11 | サニーコート山科 京都市山科区竹鼻サイカシ町 | 東野駅11分 | 2,490万円 | 38.0万円 | 65.54㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/08 | リソシエ山科椥辻 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅6分 | 2,480万円 | 36.8万円 | 67.35㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/02 | イーグルコート椥辻5アペックス 京都市山科区椥辻東浦町 | 椥辻駅6分 | 2,680万円 | 44.0万円 | 60.84㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2024/02/15 | イーグルコート椥辻3アペックス 京都市山科区椥辻草海道町 | 椥辻駅2分 | 2,480万円 | 34.6万円 | 71.75㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 47戸 | SRC |
| 2025/06/04 | イーグルコート椥辻・オーレ 京都市山科区椥辻草海道町 | 椥辻駅1分 | 3,480万円 | 49.3万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 2001年 | 77戸 | RC |
| 2024/02/28 | イーグルコート椥辻十条 京都市山科区椥辻東潰 | 椥辻駅2分 | 2,380万円 | 34.5万円 | 68.94㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2023/08/26 | イーグルコート大宅 京都市山科区大宅御供田町 | 椥辻駅4分 | 2,380万円 | 36.9万円 | 64.46㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で16.1%上昇、京都市山科区では19.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は京都市山科区の平均と比較して2.8%割安です。
販売中の類似マンション
日ノ岡グリーンハイツ
京都府京都市山科区日ノ岡朝田町
地下鉄東西線 / 御陵駅 徒歩 5分
1976年築 / 6階建 / 16戸 / RC造
マンハイム山科
京都府京都市山科区四ノ宮神田町
京阪京津線 / 四宮駅 徒歩 6分
1977年築 / 7階建 / 121戸 / RC造
山科音羽マンションA棟
京都府京都市山科区音羽野田町
地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩 4分
1973年築 / 10階建 / 198戸 / RC造
ライオンズマンション山科御陵
京都府京都市山科区御陵大谷町
JR東海道本線 / 山科駅 徒歩 14分
1988年築 / 3階建 / 60戸 / RC造
ライオンズマンション山科音羽
京都府京都市山科区音羽前出町
京阪京津線 / 四宮駅 徒歩 9分
1988年築 / 7階建 / 40戸 / RC造
ライオンズマンション山科南
京都府京都市山科区椥辻西浦町
地下鉄東西線 / 椥辻駅 徒歩 5分
1987年築 / 4階建 / 28戸 / RC造
進和山科ハイライフ
京都府京都市山科区音羽野田町
地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩 3分
1980年築 / 10階建 / 123戸 / SRC造